越秀归悦里:建设工程规划核实确认，实测总面积163343.38平方米

来源：3721 编辑日期：2022-11-07 阅读次数：303

摘要：越秀归悦里项目建设工程规划核实确认，实测总面积163343.38平方米，其中地上面积112296.3平方米。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：越秀归悦里位于杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面,由杭州越嘉房地产开发有限公司开发,物业是越秀物业。越秀归悦里项目建设工程规划核实确认，实测总面积163343.38平方米，其中地上面积112296.3平方米。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准越秀归悦里样板间近期摇号预售时间:2022-06-22 价格 : 洋房22300元/方楼栋 : 18#、21# 面积 : 洋房:87方-48套，合院:175方-12套装修 : 毛坯冻资 : 验资 : 洋房:50万，排屋:300万车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 60 9 30 21 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 06.22预售时间 6.28-6.30登记时间 07.01补交资料 07.02意向公示待定摇号时间待定选房时间越秀归悦里周边楼盘不限购雨润星雨华府楼盘航拍摇号数据户型：叠排154方A2-3室2厅3卫叠排154方A3-3室2厅3卫更多房价：雨润星雨华府G19幢一房一价表雨润星雨华府G18幢一房一价表更多地址：临安区农林大西门800米，双林路与临水路交叉口查看地图开发商：雨润地产 20100元/㎡查看详情雨润星雨华府项目位于临安城北，总占地面积148亩，容积率1.2，项目紧邻浙江省农林大学，计划在2014年下半年开盘。货量为：联排146套，洋房823套，另商业中心1800㎡，总货值10亿元。地块东侧隔临水路与吴越人家小区相望，南面为万锦山庄，西侧与北侧均为城市山体景观带，项目用地东、南两侧与城市道路... 遇见芳华里地址：马溪路509号附近查看地图开发商：浙江国兴投资集团有限公司 20000元/㎡查看详情遇见芳华里中天宸望楼盘航拍土拍摇号数据户型：高层125方D-3室2厅2卫高层-C-112方更多房价：中天宸望22幢一房一价表中天宸望21幢一房一价表更多地址：杭州市临安区北排街与平山路交叉口查看地图开发商： 21800元/㎡查看详情中天宸望公寓定址临安锦北繁华芯，近邻地铁16号线，多维路网畅达全城，精心打造臻稀静谧住区！中天宸望公寓与中天雅境公寓同处静谧城芯，共同联袂打造锦北优质人居，彰显进阶的中天大盘风范楼盘名：临安中天宸望楼盘板块：临安锦北新城板块开发商：中天美好... 不限购佳源锦晟里楼盘航拍土拍摇号数据户型：高层89方Y2-3室2厅2卫高层89方Y1-3室2厅2卫更多房价：佳源锦晟里6幢一房一价表佳源锦晟里5幢一房一价表更多地址：临天路与北排街交叉口查看地图开发商：杭州铭源房地产开发有限公司 21300元/㎡查看详情【佳源锦晟里】在售3#、4#、6#号楼，户型面积89方临安不限购，小户型，具体价格售楼部可详谈2023年3月交付信鑫铂盛汇楼盘航拍地址：苕溪北街与临水路交叉口查看地图开发商：杭州信鑫房地产开发经营有限公司 20000元/㎡查看详情【开发商】：信鑫房产【产权年限】：40年【物业公司】：新城物业【物业费】一楼2.5元每平方每月，二楼及以上3.5元每平方每月。（含能耗）【占地面积】：总用地15452平方米【车位】：机动车位300多个（15w/个）非机动车位1000多个【主力面积】：小户型38㎡-109㎡、大户型300㎡-438㎡【开间】... 越秀归悦里位于杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面,由杭州越嘉房地产开发有限公司开发,物业是越秀物业。大神点评项目位踞临安城芯，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套，向来具有“临安富人区”之称。得益于一脉科技大道，贯通青山湖科技城与未来科技城，同频时代志向；地铁16号线更呈现了通达全城的便捷，以交通、产业等全方位融合的城市功能，成为临安深度融杭桥头堡，展现多元化的生活盛境【交通配套】项目周边交通便利，武肃路、科技大道一脉贯通青山湖科技城和未来科技城核心区；农林大路、临水路、临天路衔接临安老城区；杭瑞高速，快捷通达全省；项目距离地铁16号线农林大学站步行距离仅2.1km，10站地铁可到达5号线绿汀路站，与3号线（预计2021年开通）无缝换乘，通达全城。【其他配套】：商业：项目距宝龙广场约700米左右，周边更有新天地购物中心、滨湖新天地等商业综合体环伺；教育：时代发展至今，学府气韵，已经不仅象征着博学多才，而真正成为了修养与品行的代名词。择良校而居，一个好的居住、教育环境，可以为孩子的未来奠定夯实的基础。项目周边学院环伺，距浙江农林大学约800米，农大附小、锦城第二中学等学校近邻，书香比邻，为孩子提供更好的教育。医疗：隔街对望临安中医院新院区，近享临安人民医院等便利安心的医疗服务。

（责任编辑：xixi）

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越秀陌上花开归悦里，临安“武林门”，黄金一公里。位于锦北板块传统低密墅区，毗邻浙江农林大学，配套醇熟，钱王文化文脉厚重、学术氛围浓郁。南侧为武肃街，可连通科技大道通达杭州主城。

【建筑面积】：87-175平方、

【产品类型】：高层住宅、洋房、合院

【均价】：总价110万起

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所属区县：临安区
建筑面积：163034平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.70
物业公司：越秀物业
楼盘地址：杭州市临安区马溪路与武肃街交叉口

占地面积：66070m²平方米
开盘时间：2023年11月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总户数：1152户
绿化率：35.00%
开发商：越秀地产（杭州越嘉房地产开发有限公司）
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,低密居所,花园洋房,小户型

项目简介

1、项目信息项目整体占地约 66070 平方，建筑面积约 163219平方（地上112319平方，地下50900平方），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，建筑面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），建筑面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型建筑面积为175方。

2、项目价值

①城市价值：

2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30公里交通圈。

②板块价值：

项目位踞临安城芯，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套。得益于一脉科技大道，贯通青山湖科技城与未来科技城，同频时代志向；地铁16号线更呈现了通达全城的便捷，以交通、产业等全方位融合的城市功能，成为临安深度融杭桥头堡，展现多元化的生活盛境。

③建筑风格：

以心力设计匠造高端品级，高层建筑整体凝练精致的现代风格，立面材质釆用真石漆和铝板，浅色及灰色色系的色彩基调。立面节奏和韵律彰显现代质感。在建筑造型和规划布置上，既突出建筑的比例之美，又充分考虑与周边现有建筑和城市公共场所的协调统一，与住宅可持续的发展需求。

宋氏美学的精研，合院东方

合院之上，国匠越秀严谨解读“新中式”园林打造之法，揣摩考量宋代人文营园之精髓，提炼当代营造技法及建筑形制，合院建筑的立面材质釆用部分石材、铝板及真石漆，辅以丰富细节呈现建筑之美，整体色彩搭配细腻典雅。植根临安，缔造一方东方合院藏品。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	3	450万元	*****
11.04	3	453万元	*****
11.05	2	304万元	*****
11.06	5	713万元	*****
11.07	6	842万元	*****
11.08	6	827万元	*****
11.09	8	1064万元	*****